Покупка квартиры очень важный и ответственный вопрос. Большинство людей копит деньги на заветную жилплощадь долгие годы, а поэтому каждая копейка на счету. Как же бывает обидно узнать, что понравившаяся квартира с оформлением будет стоить больше, чем планировали. Откуда берутся дополнительные наценки? Давайте попытаемся рассмотреть этот вопрос в данной статье.Планируя расходы на покупку квартиры или дома, следует четко понимать, а за что же придется платить? Основные средства уйдут на саму недвижимость, именно в вопросах ее ценообразования сломано немало копий. Ведь, вопрос ценообразования очень неоднозначен, у каждого продавца свое понимание цены квартиры, а мы когда планировали приобрести недвижимость, смотрели объявления по самым низким ценам. Тут кроется одна деталь, такие квартиры продаются либо срочно, то есть человек, например, через неделю улетает в штаты или ему срочно нужны деньги, поэтому к моменту, когда вы будете готовы купить квартиру, она уже давно будет продана. Такую недвижимость можно выгодно купить, но необходимо постоянно исследовать рынок и ждать, в надежде, что вам повезет и подвернется нужный вариант. Другое объяснение бросовым ценам, объявления агентства, тут цель заключается в том, чтобы вы обязательно им позвонили, а далее они пригласят вас в офис и постараются уговорить на другой вариант по большей цене.
Следующий весомый расход это комиссия за услуги риэлтора. Она составляет до 6% от стоимости квартиры. Можно заключать сделку самому, но тогда придется лично оформлять все документы, что займет немало времени и потребует определенных знаний. Также вам, возможно, придется раскошелиться на налоги, но это актуально при приобретении элитной недвижимости по большой цене. Не стоит забывать и об оформлении, походы в БТИ, переоформление квартиры, различные экспертизы, нотариус, все это стоит относительно небольших, но денег.
Следующий весомый пункт расхода, заключается в радостном событии въезда в новую квартиру. Праздник новоселья может быть омрачен полным опустошением бюджета при покупке и оформлении. Не допускайте такого, ведь переезд, необходимый ремонт, та или иная мебель и самая необходимая бытовая техника тоже стоят денег, которые необходимо отложить заранее.
Самый последний пункт расходов, таковым не является. Это, по сути, подушка, на всяких случай. Дело в том, что всякое может случиться. Большинство сделок по недвижимости по непонятным причинам вырастают на 1-2% от первоначальной цены, почему? На этот вопрос сложно дать ответ, они вырастают и все. Самым оптимальным, иметь резерв в 3-5% от средней стоимости желаемой квартиры, тогда вам практически ничего не страшно, а праздник новоселья не будет омрачен отсутствием денег на самое необходимое.
Читать еще статьи:
А я всегда делал так. Сам ищу варианты квартир и если мне нравится вариант, нанимаю на оформление документов юриста, плюс он сопровождает сделку до финального конца. И это выгоднее, чем платить за услуги реэлтора 5 процентов от суммы квартиры.
Но при этом не нужно забывать и самому включать голову, а не тупо надеяться на юриста. Он по сути ничем не рискует в конечном итоге. А вы можете получить кучу проблем. Как говорится доверяй, но проверяй!