Людям по разным причинам приходится обращаться к специалистам агентства недвижимости (АН).
Лица, чьи интересы связаны с недвижимым имуществом, интересуются условиями сделок, возможностями покупки, продажи или аренды, подыскивают желаемые варианты и так далее. Поэтому сложилось «однобокое» мнение об АН, как фирме, оказывающей посреднические и консультационные услуги.
Направления в деятельности
У большинства фирм, оказывающих услуги в сфере оборота недвижимого имущества, основные направления в деятельности одинаковые. Например, в АН это:
— инициация арендных отношений между собственниками жилья и потенциальными жильцами;
— доверительное управление объектами;
— риэлтерское и юридическое обслуживание продавцов и покупателей объектов (сопровождение);
— сделки с недвижимостью;
— сотрудничество с застройщиками в части реализации новостроек;
— оказание услуг покупателям при покупке жилого имущества с привлечением для оплаты материнского капитала, сертификатов, ипотеки, субсидий и им подобных финансовых средств и
— прочие виды. Также, компания, при определённых обстоятельствах, сама выкупает объекты для последующей продажи, то есть заключает договора купли-продажи.
Такими обстоятельствами могут быть расселение людей с территорий, отведённых под строительство новых объектов или, в частности, помогаем людям, имеющих проблемы с долевой собственностью, с наследованием и прочими вопросами относительно прав на недвижимость.
Разрешение проблем
Чтобы людям помогать в решении задач, возникающих: а) из владения недвижимостью или б) намерений её приобрести следует обладать:
— знаниями о действующем законодательстве об имущественных отношениях и практике его применения;
— опытом работы;
— профессиональными навыками в психологии, семейном быте, налогах;
— соответствующим финансовым капиталом и материальной базой
— и так далее. Без перечисленных основ заявление о том, что решаем ситуации, возникающие с жилой или коммерческой недвижимостью, останется нереализованным заявлением и в дальнейшем станет антирекламой или обвинениями в мошенничестве.
Пути решений проблем, возникающих в определённых ситуациях предусмотрены законами. К ним относятся:
1. досудебный порядок (обозначение вопроса, обсуждение, переговоры, поиск вариантов, заключение соглашения)
2. судебное разрешение спора (получение судебного акта – решения или определения);
3. административное рассмотрение. Обратившееся в АН лицо всегда получит помощь в поиске выхода из не устраивающей его ситуации.