Покупка и продажа недвижимости дело деликатное. Продавец хочет продать подороже, а покупатель приобрести подешевле. Сегодня очень многие сделки заключаются через посредников. При этом финансовую выгоду получают и те, кто продает, и те, кто покупает.
Вопрос об участии третьих лиц поднимается не только при купле-продаже, это касается и съема-сдачи жилья. Посредники или, как их еще называют, риелторы получают определенный процент от каждой проведенной сделки – 3-5%. Если учесть стоимость жилья в нашей стране, то благодаря этим процентам набегает приличная сумма.
Большинство людей прибегает к помощи агентства только потому, что их сотрудники помогут и подобрать подходящую квартиру, избавив клиентов от беготни, и документы оформить.
Многие считают, что можно купить квартиру без посредников и обойти оплату услуг брокера стороной, придя к продавцу квартиры после посещения ее же с риелтором, но это ошибочное мнение. Продавцы чаще всего отказываются от разговоров с таким людьми. Поэтому есть риск попасть в черный список, даже если эта квартира очень понравилась и вы готовы заплатить за нее больше, чем оговаривалось.
Очень часто покупатели обращаются в компании, работающие с недвижимостью и ради того, чтобы оградить себя от обманов. Увидев объявление о продаже квартиры без посредника, задумайтесь, почему же она продается именно таким путем. Вариантов для аферы может быть несколько: возможно жилое помещение чужое, возможно с документами не все в порядке или же имеются долги. Не спешите, потерять свои деньги безвозвратно вы можете всегда.
Услуги агентств, как показывает практика, выгодны и продавцам, и покупателям. Выгода заключена в проверке всей документации на недвижимость. Но не стоит полностью доверять дела риелторам. При покупке обязательно проверяйте все документы сами в присутствии независимого юридического лица. Не стоит забывать, что агентство не несет ответственности за действия продавца, а отвечает лишь за предоставление необходимой вам информации.
При покупке жилой площади через банк, в кредит, все беспокойства уходят в сторону, поскольку всеми проверками будет заниматься банк, взяв при этом квартиру в качестве залога. Если покупатель все-таки озадачен экономией финансов на услугах посредника, можно оплачивать не 5, и не 3%, а всего лишь 2,5%, т.к. процентная ставка не везде является строго установленной.
Жилье – не роскошь, а необходимость. Помочь с выбором жилья вам смогут специалисты жилого комплекса «Мечта», с деятельностью которого вы сможете ознакомиться на сайте mechta.su.