Перед началом строительства застройщику, в любом случае, понадобиться помощь проектировщика и технического заказчика.
Помощь технического заказчика заключается в подготовке всего необходимого для выполнения строительства пакета документов. Иными словами, будут реализованы и улажены все нюансы с административными разрешениями.
Выбор и преимущества технического заказчика
Успех будущего строительства на прямую зависит от выбора толкового и грамотного технического специалиста. Ведь он поможет разрешить проблемы не только в начале строительства, но будет помогать до завершения возведения объекта.
В связи с долгосрочным сотрудничеством с техническим заказчиком, стоит уделить особое внимание к его выбору.
Существует несколько важных критериев, которые стоит учитывать при выборе услуги технического заказчика:
у технического заказчика обязана быть лицензия, позволяющая работать в данной сфере деятельности;
наличие надежных связей и знакомых, которые могут поспособствовать ускорению строительства;
будет ли присутствовать данный специалист на всем промежутке строительства и контролировать его проведение.
Наличие связей безусловно ускоряет темпы получения необходимой документации, что в последствии приближает сроки сдачи объекта в эксплуатацию.
К основным услугам, которые предоставляет технический заказчик можно отнести следующие:
— Обсуждение с заказчиком и подбор необходимой площадки, на которой планируется выполнять строительство.
— Получение разрешения у местных властей на начало строительства данного объекта.
— Осуществления бизнес-плана, по которому запланировано строительство.
— Подготовительные работы должны быть выполнены в указанные сроки и соблюдены все нормы.
— Периодический осмотр рабочей площадки на соответствие человеческой безопасности.
— Получения разрешения на выполнения строительства.
— Улаживание всех нюансов, с которыми связано подключение строящегося объекта к электрическим, водопроводным сетям, газоснабжения и т.д.
— После подключения к сетям, получения одобрения на снабжения объекта водой, электроэнергией, организация стоков и прочее.
— Получение у местных властей разрешения на проведение работ, связанных со строительством и монтажом.
— Перед началом строительства объекта определиться с поставщиком строительных материалов.