Свое жилье является мечтой для многих. К сожалению, уровень доходов в большинстве случаев не позволяет приобрести свою квартиру, даже на вторичном рынке. Вот и приходится ютиться всей семье в одной квартире либо тратить весомую часть семейного бюджета на съем жилья. Впрочем, зачем себя так ограничивать? Ведь если вы имеете стабильный источник дохода, то можно попробовать взять жилье в кредит. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы такой операции.Главный и безусловный плюс приобретения жилья в кредит, это возможность въехать в него уже завтра. Это выглядит наиболее привлекательно, ведь вы живете в своей квартире, обустраиваете ее и на протяжении, скажем 7 или 10 лет выплачиваете ежемесячно определенную сумму. Разумеется, вы переплачиваете определенный и весьма большой процент, но ведь вы все эти годы проживаете на своей жилплощади, за которую заплатил банк, а он в свою очередь должен застраховаться от различных рисков.
Кстати о рисках, к большому сожалению, вы от них не защищены. Ведь, если у вас возникнут проблемы со здоровьем, вы потеряете работу или национальная валюта начнет стремительно дешеветь, вам все равно придется выплачивать кредит, иначе вас выселят из квартиры. Тем не менее, покупка квартиры в кредит, довольно выгодное предприятие, если у вас есть стабильный источник дохода, но нет возможности найти нужные средства для покупки жилплощади разовым платежом.
Окончательно решив приобретать квартиру в кредит, следует перейти к выбору банка, тут также не все так просто. Данную услугу предлагает практически любой банк, причем общие условия у всех схожие, но дьявол кроется в деталях. Всегда читайте договор, уточняйте у менеджера, сколько и за что будете платить, так как банк любит выставлять дополнительные счета, которые прописывает мелким шрифтом в договор, в итоге ежемесячная сумма может отличаться в большую сторону от планируемой.
Банк обычно предлагает три вида жилищного кредитования. Первый это квартира в строящемся доме, с въездом в такую квартиру придется повременить, зато вы получите новое и современное жилье, по относительно небольшой цене. Соглашаясь на этот вариант, следует уточнить все детали, выяснить репутацию конкретного застройщика, побывать на объекте. Нередки случаи, когда нечестные застройщики имеют проблемы с законом, что может легко выразится в заморозке строительства и длительных разбирательствах, все это время вы будете платить кредит, а вот пожить в квартире не выйдет.
Другой вариант, покупка жилья на вторичном рынке, тут все просто, находите квартиру, банк вносит за нее всю стоимость, а вы сможете въехать в нее буквально завтра. Такой вариант, как правило, более дорог, зато вы точно въедете на свою жилплощадь в ближайшее время. Единственное на что стоит обращать внимание, это правильное и четкое оформление всех документов. Третий вариант жилищного кредитования заключается в выделении средств на частное строительство. Банк просто выдает вам или застройщику сумму, на которую можно построить загородный дом.
Читать еще статьи: