Начиная с 2014 года, на рынке недвижимости Москвы и области стали активно предлагаться квартиры с отделкой от застройщика.
Причём у покупателя есть возможность выбрать: сделать ремонт своими силами или получить готовую квартиру с отделкой, в которую можно въезжать уже на следующий день после завершения работ. Остаётся выбрать и посчитать, что выгоднее.
Предложение готовой отделки очень удобно для многих покупателей. Что характерно, ремонт от застройщика достаточно редко предлагается в эконом-классе. Значительно чаще такие предложения можно найти в сегменте комфорт.
Стоимость предложения с готовым ремонтом увеличит цену квадратного метра на 10-20%.
Для того, чтобы определиться, нужна ли вам отделка от застройщика, нужно перечислить выгоды и недостатки обоих вариантов. А решение каждый для себя должен принять сам.
Преимущества
Во-первых, это экономия средств. Если заказывать готовый ремонт от застройщика, его стоимость получится на 20-25% ниже по сравнению с выполнением отделки самостоятельно. Экономия достигается за счёт того, что крупные застройщики закупают материалы оптом.
Во-вторых, при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита стоимость ремонта уже будет включена в сумму займа. Проценты по ипотеке, как известно, ниже потребительского кредита, который потребовалось бы взять на ремонт при нехватке собственных средств.
В-третьих, застройщик выполняет ремонт по готовому проекту, который разрабатывает специалист в этой области. Поэтому вам не нужно будет тратиться на дизайнера.
В-четвёртых, в таких жилых комплексах сразу после заселения будет тише и чище в случае, если много жильцов выбрали вариант с готовой отделкой – им не нужно будет делать ремонт, а значит их квартиры не станут источником шума и мусора.
И последнее, пятое и для многих самое главное преимущество – не нужно будет тратить время, силы и нервы на ремонт, ведь он будет делаться в процессе строительства дома, а вы сможете въехать в готовую квартиру сразу после того, как вам выдадут ключи.
Что входит в ремонт в комфорт-классе
- напольные покрытия (ламинат, паркет), установка плинтусов.
- облицовка плиткой в ванной, санузле
- обои или покраска стен
- покраска потолков
- входные и межкомнатные двери
Совет. При выборе ремонта от застройщика обязательно внимательно ознакомьтесь, что входит в перечень работ, устанавливается ли сантехника – в общем, изучите все детали и нюансы, чтобы затем не было разочарований.
Недостатки
В квартирах с готовым ремонтом обычно не остаётся простора для творчества. Застройщик предложит на выбор несколько вариантов, которые универсальны и будут хорошо сочетаться с различной мебелью. Обычно это отделка в светлых оттенках в классическом или современном стиле.
При самостоятельном ремонте внешний вид жилого пространства будет ограничиваться только вашей фантазией. Вы можете реализовать любые удобные для вас решения, сделать индивидуальный и необычный интерьер, который уже сам по себе повысит привлекательность объекта недвижимости.