Постройка дома – достаточно широкое понятие, его можно понимать и как строительство частных небольших домов, а так же как строительство многоуровневых зданий, усложнённых продуманной архитектурой. Тем не менее, вне зависимости от объемов, любая постройка проходит в строго определенной последовательности.
Здесь мы выделим особенности и сложности каждого из этапов стройки.
Покупка/подготовка участка под строительство
Изучить генеральный план прилегающей территории, чтобы быть в курсе – какие объекты будут размещены в этой местности в ближайшее время. Иногда это заставляет передумать о строительстве на выбранной территории или изменить проект. И не забывайте, что ремонт совмещенного санузла должен быть запланирован тоже на стадии проекта.
Геологическая экспертиза. Топосъёмка.
Если Вы только присматриваете участок с целью приобретения, рекомендуется совершить эту процедуру до подписания договора о покупке земли. Главная цель топосъёмки и экспертизы – это выявление характеристик грунта и создание рекомендаций по воздвижению и укреплению здания. В индивидуальных случаях строительство здания потребует дорогостоящих технологий и строительных материалов, поэтому необходимо внимательно оценить целесообразность застройки.
Подготовка документов
Это пожалуй самый длинный и сложный этап подготовки к строительству, большинство строительных фирм тратят основную часть бюджета на подготовку проекта и на получение различного вида разрешений, вследствие этого необходимо тщательно быть подготовленным, особенно юридически.
После сдачи проекта здания, приходит самый ответственный и трудный момент – это получение полного комплекта разрешений и необходимых согласований. Нужно сделать все документы до начала застройки, иначе могут возникнуть крупные проблемы при вводе здания в эксплуатацию.
Строительство дома
После подготовки необходимого комплекта документов, вы начинаете строительство здания. Проводить строительство нужно параллельно с подключением всех коммуникаций, а именно электричества, водоснабжения, вентиляции, газа и т. д. Поэтому на стройке помимо обычных рабочих должны находиться по мере возможности специалисты по всем видам выполняемых работ.
Отделка дома
По цене и затраченным усилиям отделка здания не уступает процессу постройки. Для устройства дома необходимы разнообразные отделочные материалы, начиная от гипсокартона и заканчивая обоями. Отделка проводится аналогично со строительством, в несколько этапов, в результате мы получаем стильный, организованный и уютный интерьер..
Сдача здания в эксплуатацию.
После окончания строительства, остаётся сдать здание в эксплуатацию, а именно получить специальные комплект документов в БТИ, закрепить право собственности и получить адрес.