Рано или поздно перед человеком, имеющим квартиру в собственности, встает вопрос о стоимости жилья. Причем, независимо собирается ли продавать квартиру владелец. Вполне возможно, что предполагается просто оформить кредит под залог недвижимости.
Факторов существует несколько: продажа квартиры, обмен на другое помещение, и самое неприятное – оценка ущерба, нанесенного соседями сверху вольно или невольно. Такой неприятностью может обернуться затопление квартиры, после чего следует начинать ремонт. Однако торопиться в этом случае не стоит. Прежде чем начать закупку материалов и составлять смету ремонта, необходимо пригласит компетентные органы.
Это делается для того, чтобы была произведена экспертиза и дана оценка имущества, которое пришло в негодность во время затопления либо пожара, ведь делать ремонт за собственные средства не очень хочется, если это не входило в перспективные планы. После затопления делается обычно косметический ремонт, который включает в себя поклейку новых обоев, побелка или покраска потолка и приведение в порядок пола. Можно при желании обтянуть межкомнатные двери новенькой пленкой. Если же в планах на будущее имелся капитальный ремонт — самое время начать подготовку к нему.
Лишь после того, как произошла оценка стоимости квартиры и составлен акт, подписанный компетентными органами, защищенный пострадавший может отправляться в магазин за новыми обоями и краской. Урегулировать отношения с соседями или страховыми компаниями поможет официальное заключение о стоимости ремонта, требуемого после наступления форс-мажора.
С чего же начинается каждый ремонт? Самое главное — не воспринимать его как стихийное бедствие. Определившись с целью нужно перейти к так называемой визуализации. На листе бумаги нарисовать схему будущей комнаты и новую расстановку мебели. После этого составить список того, что требует замены и список материалов, которые могут понадобиться. Пусть это не будет шедевром художника на бумаге, однако даже такой элементарный подход поможет сделать картину в голове более четкой.
Заключительный этап начала ремонта — это составление сметы, к которому нужно подходить с особой тщательностью. Придется поездить по магазинам, чтобы приблизительно прикинуть, в какую сумму выльется замена запланированного. Необходимо иметь в виду, что посчитанную сумму требуется увеличить в полтора раза. Практика показала, что именно такие деньги приходится потратить в конечном итоге. Обычно сумма неутешительна, однако теперь вы к этому готовы.