В тех случаях, когда возникает необходимость в обновлении интерьера офиса без нарушения его конструкции, можно обойтись без проведения капитального ремонта, ограничившись только косметическим.
Офисы постоянно используются, а потому быстро утрачивают привлекательный вид. При этом подержание их в хорошем состоянии имеет большое значение и для поддержания благоприятной рабочей атмосферы, и для обслуживания клиентов. Одно из главных достоинств косметического ремонта заключается в экономии времени и денег. Это обусловлено меньшим объемом выполняемых работ, чем при проведении капитального ремонта. К тому же возможно проведение косметического ремонта с частичной заменой покрытий. Например, потолок и пол можно оставить в прежнем виде, а обои переклеить. Стоимость и длительность ремонтных работ зависят от выбора материалов. Например, некоторые краски сохнут довольно долго. А есть экологичные краски, цена которых сравнительно высока.
Качество косметического ремонта в значительной мере определяется грамотной подготовкой. Перед тем как начинать косметический ремонт офисов, следует подготовить дизайн-проект, на основании которого будут выполняться все работы.
После утверждения проекта начинается собственно процесс ремонта, который в общем случае состоит из следующих стадий:
• Подготовка офиса к проведению ремонтных работ. Вся мебель убирается, пол и плинтусы при необходимости покрываются полиэтиленом.
• Старые покрытия снимаются, стены чистятся от штукатурки, обоев и т. п.
• В случае необходимости все поверхности выравниваются.
• Устанавливаются новые двери и окна.
• Выполняются отделочные работы, в ходе которых укладывается напольное покрытие, красится потолок, клеятся обои.
• Офис очищается, строительные отходы вывозятся.
• Расставляется мебель, подключаются электроприборы и оборудование.
Что касается отличий косметического ремонта офиса от капитального, то они состоят в том, что в первом случае не выполняются следующие работы:
• Замена батарей.
• Перепланировка.
• Замена сантехники и электрической проводки.
• Осуществление сложных дизайнерских замыслов.
• Установка натяжных потолков.
• Уборка офиса с использованием чистящих спецсредств.
• Установка систем видеонаблюдения, тушения пожаров, охранной сигнализации, кондиционирования.
• Сварочные работы.
• Выведение плесени и грибка.
• Работы, направленные на улучшение звукоизоляции офиса.