Говоря о стоимости строительства загородного дома, предназначенного для постоянного проживания, необходимо отдельно остановиться на расходах по изготовлению проектной документации.
Она нужна не только для того, чтобы найти оптимальное по затратам и планировке решение, но и является необходимым условием легализации стройки. Без проекта невозможно сдать дом государственной комиссии и зарегистрировать его в бюро технической инвентаризации для проведения с ним коммерческих сделок.
Рассмотрим основные варианты успешного решения проблемы изготовления качественного и доступного по цене проекта.
Наименее затратным и быстрым способом является покупка готового проекта загородного дома. В различных тематических строительных каталогах проект элитного загородного дома 12 на 15 может стоить от 900 до 1800 долларов. В пересчете на один квадратный метр будущего дома эти расходы составят от 5 до 10 долларов.
Если готовые проекты не устраивают вас по ряду существенных признаков: качеству проработки узлов и конструкций, планировочным решениям, архитектурной выразительности фасада, следует заказать индивидуальный проект у опытного архитектора. Этот специалист сумеет воплотить в чертежах все ваши пожелания и качественно привяжет будущий дом к рельефу местности и внешним инженерным коммуникациям. Стоимость такого проекта значительно выше, но эти затраты полностью окупятся отсутствием проблем на стадии строительства и эксплуатации дома. Разработка индивидуального проекта в пересчете на один квадратный метр общей площади обойдется заказчику в сумму от 15 до 60 долларов.
Ответ на вопрос, сколько стоит заказать проект дома 12 на 12, не может быть однозначным и окончательным, поскольку на итоговую стоимость существенно влияет сложность расчетов и состав документации. Если вам для строительства загородного дома достаточно плана фундамента, этажей и кровли, нескольких разрезов, фасадов и узлов основных строительных конструкций, стоимость проекта будет минимальной. Однако, в этом случае подрядчика труднее контролировать и он в своей работе может допустить немало ошибок.
Если же проектная документация проработана детально и включает внутренние сети водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, сигнализацию и освещение, стоимость проекта будет выше. Работая по такой документации, подрядчик не будет заниматься самодеятельностью и сможет четко согласовать свои действия с бригадами смежных строительных специальностей – электриками, тепловиками и сантехниками.